인천지법 2024타경578740-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.61㎡ (2.3평)

건물면적

59.48㎡ (18.0평)

토지면적

7.61㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

59.48㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 0502-0009 · 자연녹지지역 · 7.61㎡ (2.3평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시시 부평구 부평동 "부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 건 내 3층 303호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 하이섀시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

502-8 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 502-9 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 10-3, 3층303호 (부평동,중앙이클래스22차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 17층 주거용 오피스

인천광역시 부평구 부평동 502-8 3층303호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO))

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 10-3, 3층303호 (부평동,중앙이클래스22차) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 업무시설 지1층 257.423㎡ 1층 110.58㎡ 2층 393.917㎡ 3층 393.917㎡ 4층 393.917㎡ 5층 393.917㎡ 6층 393.917㎡ 7층 393.917㎡ 8층 393.917㎡ 9층 393.917㎡ 10층 393.917㎡ 11층 393.917㎡ 12층 393.917㎡ 13층 393.917㎡ 14층 393.917㎡ 15층 393.917㎡ 16층 393.917㎡ 17층 230.225㎡ 철근콘크리트구조 59.475㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 551m · 부일여자중학교 · 중학교
• 593m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 616m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 782m · 부개고등학교 · 고등학교
• 850m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 879m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 887m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 908m · 경잘종합학교
• 936m · 부평여자중학교 · 중학교
• 977m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 109m · 힘찬병원 · 1601인천
• 127m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 선경아파트 · 579
• 174m · 농협로타리 · 558
• 196m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 111,025,200원 (낙찰가 113,680,000원 기준 · 배당 111,974,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

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