인천지법 2024타경579057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.64㎡ (2.9평)

건물면적

64.50㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 389만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

64.50㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 204-45 · 9.64㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북서측 인근의 무한레뷰 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 근생, 업무시설및공동주택 건물 내 6층 606호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 및 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 근생, 업무시설및공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로 44, 6층 606호 (부평동,무한레뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 부평시장 인근

인천광역시 부평구 부평동 204-45 6층 606호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 부평구 대정로 44, 6층 606호 (부평동,무한레뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 근생,업무시설및공동주택 지2층 70.38㎡ 지1층 548.58㎡ 1층 262.81㎡ 2층 464.23㎡ 3층 464.23㎡ 4층 464.23㎡ 5층 464.23㎡ 6층 464.23㎡ 7층 464.23㎡ 8층 464.23㎡ 9층 464.23㎡ 10층 464.23㎡ 11층 464.23㎡ 12층 464.23㎡ 13층 464.23㎡ 14층 464.23㎡ 15층 449.04㎡ 옥탑1층 70.28㎡(연면적제외) 옥탑2층 42.78㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 64.50㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 부평서초등학교병설유치원
• 338m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 513m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 681m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 752m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 773m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 부평고등학교 · 고등학교
• 793m · 부원중학교 · 중학교
• 832m · 부평중학교 · 중학교
• 869m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 879m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 155m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 155m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 191m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 194m · 해광병원 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-26, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-01-26)가 현 소유자 취득일(2020-08-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,539,400원 (낙찰가 99,960,000원 기준 · 배당 98,460,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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