인천지법 2024타경579187-1 해피트리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.44㎡ (7.4평)

건물면적

49.07㎡ (14.8평)

토지면적

24.44㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6784만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백운로

건물 · 대지권

건물

해피트리 · 49.07㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

십정동 572-1 · 24.44㎡ (7.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "부평삼거리역" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(도시형생활주택 및 아파트 등) 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 부평삼거리역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일자 : 2014.11.13) 외벽 : 석재마감 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 공동주택(도시형생활주택(원룸형아파트)) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 백운로 11, 2층202호 (십정동,해피트리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10층 공동주택

인천광역시 부평구 십정동 572-1 2층202호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 백운로 11, 2층202호 (십정동,해피트리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(도시형생활주택) 1층 16.18㎡ 2층 119.92㎡ 3층 119.92㎡ 4층 119.92㎡ 5층 119.92㎡ 6층 119.92㎡ 7층 119.92㎡ 8층 119.92㎡ 9층 119.92㎡ 10층 119.92㎡ 철근콘크리트구조 49.07㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 311m · 제일고등학교 · 고등학교
• 480m · 백운초등학교 · 초등학교
• 663m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 678m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 678m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 834m · 인천성동학교
• 838m · 부평서중학교 · 중학교
• 857m · 동암중학교 · 중학교
• 964m · 인천동수중학교 · 중학교
• 964m · 부일여자중학교 · 중학교
• 992m · 부광고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 부평사거리 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 78m · 부평사거리 · 20
• 100m · 경인교회앞 · 14-1, 45
• 121m · 부평사거리 · 111-2, 2, 30, 34
• 250m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-06, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,611,500원 (낙찰가 114,100,000원 기준 · 배당 112,388,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

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