인천지법 2024타경579279-1 휴갤러리

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.97㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로5번길

건물 · 대지권

건물

휴갤러리 · 82.97㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 5

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천동수중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 동수역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 후첨 "사진용지"에서 와 같이 "주거용 오피스텔"로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금253,000,000원, 범 위 5층 504호 82.97㎡ 전부 임대차계약일자 2021년7월25일, 주민등록일자 2021년9월10일 점유개시일자 2021년9월11일, 확정일자 2021년7월26일 임차권자 남**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로5번길 30, 5층 504호 (부평동,휴갤러리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 12

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO (OOOOO) OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

남OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-30 · 인천광역시 부평구 안남로5번길 30, 5층 504호 (부평동,휴갤러리) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 업무시설 공동주택 지1층 679㎡ 1층 113.7㎡ 2층 470.33㎡ 3층 470.33㎡ 4층 470.33㎡ 5층 470.33㎡ 6층 470.33㎡ 7층 470.33㎡ 8층 470.33㎡ 9층 470.33㎡ 10층 470.33㎡ 11층 373.73㎡ 12층 312.56㎡ 철근콘크리트구조 82.97㎡

주변

학군

• 266m · 인천성동학교
• 389m · 부일여자중학교 · 중학교
• 394m · 인천동수중학교 · 중학교
• 582m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 592m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 607m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 791m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 793m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 809m · 부원중학교 · 중학교
• 876m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 905m · 부일여자중학교 · 중학교
• 914m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 83m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 99m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 101m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 128m · 소망탑빌라 · 557A
• 154m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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