인천지법 2024타경579682-1 삼성에센빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

0.82㎡ (0.2평)

건물면적

1.52㎡ (0.5평)

토지면적

15.47㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청중로84번길

건물 · 대지권

건물

삼성에센빌 · 1.52㎡ (0.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 175-45 · 0.82㎡ (0.2평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공업시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 벽돌붙임마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 6m 및 4m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청중로84번길 7-8, 4층403호 (청천동,삼성에센빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 공동주택 중, 4층

인천광역시 부평구 청천동 175-45 4층403호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

울OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 청중로84번길 7-8, 4층403호 (청천동,삼성에센빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 21.36㎡ 2층 153.84㎡ 3층 153.84㎡ 4층 153.84㎡ 5층 153.84㎡ 철근콘크리트조 28.485㎡ (290.2분의15.465)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 650m · 청천중학교 · 중학교
• 656m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1162m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1178m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1201m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1226m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1389m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 1471m · 인천효성서초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 영진아파트 · 35, 88
• 225m · 청천치안센터 · 103, 14-1, 2, 35, 67-1, 88
• 229m · 마을금고 · 586
• 247m · 영진아파트 · 88부천
• 253m · 청천동 · 1200, 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-20, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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