경매· 아파트
인천지법 2024타경579859-1
인천광역시 부평구 부평대로104번길 21, 5층 504호 (부평동,미성쉐르빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4493만373만/평· 감정가 1억 3100만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4493만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저 평당가
- 373만/평건물면적 기준 · 총액 4493만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 5284만 ~ 6677만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4493만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.99㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 39.83㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 14.99㎡ (4.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 449만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7900만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평대로104번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.83㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 437-14 · 제2종일반주거지역 · 14.99㎡ (4.5평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교” 북측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건중 5층 504호 내, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
"아파트"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지를 "오피스텔 및 공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건의 남측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.22 이사불명 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.16 이사불명 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.11 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로104번길 21, 5층 504호 (부평동,미성쉐르빌) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본 건은 5
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 부OO
교부권자 전OOOO
근저당권자 유OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
압류권자 부OO (OOOOO) OOOO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 진OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-05 · 인천광역시 부평구 부평대로104번길 21, 5층 504호 (부평동,미성쉐르빌) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 오피스텔 및 5층 공동주택 1층 105.88㎡ 2층 173.7㎡ 3층 173.7㎡ 4층 173.7㎡ 5층 173.7㎡ 철근콘크리트조 39.83㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 진OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 37건 · 채권총액 4억 534만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 117m북인천정보산업고등학교고등학교
- 128m인천부평동초등학교초등학교
- 322m부평여자고등학교고등학교
- 355m부원초등학교초등학교
- 356m부원초등학교초등학교
- 410m부평고등학교고등학교
- 566m부평중학교중학교
- 602m부평서초등학교병설유치원
- 642m개흥초등학교초등학교
- 658m부평서초등학교초등학교
- 905m인천부흥초등학교초등학교
- 929m인천산곡고등학교고등학교
버스
- 110m백마장입구551, 555, 583, 584-1, 585, 586
- 146m부평시장역(부평대로우체국)1, 11, 111, 111-2, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 9500
- 151m백마장입구551, 555, 583, 584-1, 585, 586
- 168m부평시장역(부평대로우체국)88, 90
- 187m부평시장역11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 551, 583, 584-1, 88, 90, 9500
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5284만 ~ 6677만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평대로104번길 21, 5층 504호 (부평동,미성쉐르빌)
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 4493만 (34%)
- 건물면적
- 39.83㎡ (12.0평)
- 대지권면적
- 14.99㎡ (4.5평)
- 기일
- 26-03-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4493만 × 118~149% = 5284만 ~ 6677만인천 아파트 · 유찰 3회 낙찰 345건 — 중간값 134.6%, 사분위 117.6~148.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 4억 534만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-11-04 · 유한회사송정주류
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-08-01 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-08-02 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-09-10 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-05-03 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-05-03 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-06-24 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-02-17 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-11-25 | 가처분 | 대위에 의한 소유권이전등기말소청구권 채권자 정해찬 | — | 말소 |
| 갑10 | 10-05-14 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-04-17 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-09-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-04-27 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-06-03 | 소유권이전 | 진○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 19-10-08 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 20-01-03 | 임의경매개시결정 | 유한회사 송정주류 | — | 말소 |
| 갑17 | 20-11-05 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-06-02 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 7012만 | 소멸 |
| 갑19 | 23-11-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 1980만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-05-13 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2041만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-10-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 24-12-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-07-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 02-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-03 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-05-03 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2132만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2710만 | 말소 |
| 을6 | 06-12-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 08-11-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-05-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-10-08 | 근저당권설정 | 유한회사송화주류상사 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 19-11-04 | 근저당권설정 | 유한회사송정주류 | 1억 | 말소기준 |
| 을11 | 19-11-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4493만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4425만
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 452건 모두 보기