인천지법 2024타경580897-1 하임스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.44㎡ (3.2평)

건물면적

76.78㎡ (23.2평)

토지면적

10.44㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2793만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로16번길

건물 · 대지권

건물

하임스토리 · 76.78㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 341-88 · 10.44㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부평역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물 중 제4층 제406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2017-09-27)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측, 북측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 부평동 341-88 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 부평동 341-84 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ○ 부평동 341-324 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 13, 4층406호 (부평동,하임스토리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 주상복합

인천광역시 부평구 부평동 341-88 4층406호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

제OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 13, 4층406호 (부평동,하임스토리) · 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지1층 463.26㎡ 지1층 30.40㎡ 1층 74.18㎡ 1층 71.50㎡ 1층 30.48㎡ 2층 537.37㎡ 3층 537.37㎡ 4층 537.37㎡ 5층 537.37㎡ 6층 537.37㎡ 7층 537.37㎡ 8층 537.37㎡ 9층 537.37㎡ 10층 537.37㎡ 11층 537.37㎡ 12층 274.59㎡ 12층 211.35㎡ 13층 274.59㎡ 13층 211.35㎡ 14층 274.59㎡ 14층 211.35㎡ 철근콘크리트구조 76.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 부원중학교 · 중학교
• 258m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 335m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 393m · 부평서초등학교병설유치원
• 447m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 454m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 769m · 부일여자중학교 · 중학교
• 853m · 부일여자중학교 · 중학교
• 861m · 인천동수중학교 · 중학교
• 887m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 895m · 인천성동학교
• 928m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 130m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 155m · 부평시장 · 88부천
• 156m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 191m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 134,031,500원 (낙찰가 142,100,000원 기준 · 배당 139,968,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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