경매 · 다가구주택
인천지법 2024타경581531-1
인천광역시 부평구 청천동 11-23
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 11-23
- 감정가
- 5억 2586만
- 최저가
- 1억 8037만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 269.13㎡ (81.4평) · 토지 217.50㎡ (65.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 222만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8037만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 269.13㎡ (81.4평)
- 토지면적
- 217.50㎡ (65.8평)
- 제시외면적
- 6.60
- 보증금
- 1803만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2093만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 마장로450번길
건물 · 대지권
- 건물
- 269.13㎡ (81.4평) · 벽돌조,시멘부럭조 · 다가구주택
- 대지권
- 청천동 11-23
- 호
- 2층,1층,지하,단층
당사자
- 채권자
- 주OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 기호(2) : 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천용마초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 소형 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대략 장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 로폭 약 3미터의 진입(포장)도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) : 벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1984.11.20.) 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다가구주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사 당시, 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 인근지역내 동종/유사 건물의 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-30 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.10 수취인불명 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-12-17 | sd | 2024.12.20 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로450번길 8-5 · 건물
- 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 11-23 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 1
본 건은 2
인천광역시 부평구 청천동 11-23
인천광역시 부평구 청천동 11-23 · 217.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층호 | |||
| 조○○ | 201호 | |||
| 정○○ | 201호 | |||
| 박○○ | 1층호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 선OOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 인OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 류OO
- 임차권자
- 주OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 점유자
- 박OO
- 채권자
- 주OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 부평구 마장로450번길 8-5 · 벽돌조 경사 슬래브위기와지붕 2층건주택 1층 122.58㎡ 2층 109.44㎡ 지하 30.51㎡ 시멘부럭조 슬래브지붕단층부대 3.24㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 부평구 마장로450번길 8-5 · 217.5㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 부평구 마장로450번길 8-5 · 217.5㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 341m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 426m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 772m · 청천중학교 · 중학교
- 958m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 1021m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 1240m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
- 1258m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 1325m · 부마초등학교 · 초등학교
- 1350m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 1351m · 인천마장초등학교 · 초등학교
버스
- 102m · 청천치안센터 · 103, 14-1, 2, 35, 67-1, 88
- 131m · 청천치안센터 · 103, 1200, 14-1, 2, 586, 6601, 67-1, 88
- 154m · 성산교회 · 14-1, 586
- 174m · 영진아파트 · 35, 88
- 181m · 마을금고 · 586
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-02, 인천수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2014.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-05-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-02 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-09-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 10-11-29 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-04-01 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 14-05-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-08-18 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 16-11-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 17-11-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-05-04 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 21-06-18 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-04-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-05-02 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-12-13 | 강제경매개시결정 | 주○○ | — | 소멸 |
| 을4-7 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 98-11-19 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을2 | 00-07-08 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을3 | 14-05-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-05-02 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을5 | 16-10-10 | 전세권설정 | 방○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을4-1 | 16-10-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 16-10-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 16-10-12 | 4번근저당권변경 | 1억 800만 | 소멸 | |
| 을6 | 16-11-21 | 전세권설정 | 최○○ | 8500만 | 말소 |
| 을7 | 18-05-25 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-12-06 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-01-17 | 전세권설정 | 임○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을10 | 19-01-17 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을11 | 19-10-14 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-01-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-07-12 | 주택임차권 | 주○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을4-4 | 25-10-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-5 | 25-10-17 | 4번근저당권이전 | 선한자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을4-6 | 25-10-17 | 4번근저당권부채권 근질권설정 4-6번근질권경정 | 1억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8037만
- 매각비용
- 270만
- 배당 가능액
- 1억 7766만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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