인천지법 2024타경581838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.10㎡ (3.7평)

건물면적

38.70㎡ (11.7평)

토지면적

12.10㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로105번길

건물 · 대지권

건물

38.70㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 105 · 12.10㎡ (3.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 경인 선 1호선 및 인천지하철 1호선의 환승역인 "부평역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일:2011.06.22) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 자주식주차장, 방범용 CCTV, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 공동주택, 제2종근린생활 시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 44, 4층402호 (부평동,성진팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 6층 공

인천광역시 부평구 부평동 148-2 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 44, 4층402호 (부평동,성진팰리스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 10.66㎡ 2층 98.23㎡ 3층 98.23㎡ 4층 103.16㎡ 5층 103.16㎡ 6층 103.16㎡ 옥탑1층 10.66㎡ 철근콘크리트구조 38.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 646m · 부평중학교 · 중학교
• 652m · 부평서초등학교병설유치원
• 666m · 부평고등학교 · 고등학교
• 685m · 부광초등학교 · 초등학교
• 695m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 718m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 731m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 866m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 872m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 76m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 96m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 159m · 부평시장(당약국) · 555
• 175m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 178m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

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