인천지법 2024타경582350-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.33㎡ (2.8평)

건물면적

68.04㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 580만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로159번길

건물 · 대지권

건물

68.04㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 61-9 · 9.33㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 주거용 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 "부평구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "주거용 오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 4필일단의 사다리형의 토지로서, 현재 "로뎀레뷰" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 세로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-4 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로159번길 33, 13층 1303호 (부평동,로뎀레뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

양OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 부평구 부평대로159번길 33, 13층 1303호 (부평동,로뎀레뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 136.95㎡ 1층 37.28㎡ 2층 371.04㎡ 3층 371.04㎡ 4층 371.04㎡ 5층 371.04㎡ 6층 371.04㎡ 7층 371.04㎡ 8층 371.04㎡ 9층 371.04㎡ 10층 371.04㎡ 11층 371.04㎡ 12층 371.04㎡ 13충 371.04㎡ 14층 371.04㎡ 철근큰크리트구조 68.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 부원초등학교 · 초등학교
• 314m · 부원초등학교 · 초등학교
• 430m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 478m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 589m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 673m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 681m · 부평고등학교 · 고등학교
• 685m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 728m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 808m · 갈산중학교 · 중학교
• 836m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 122m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
• 128m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583
• 134m · 부평여자고등학교 · 1, 103, 88
• 153m · 부평여자고등학교 · 11, 2, 28, 551, 88
• 169m · 부평구청 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다