경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경582428-1
인천광역시 부평구 장제로28번길 12, 5층502호 (부평동,현대빌라트11차)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 장제로28번길 12, 5층502호 (부평동,현대빌라트11차)
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 6566만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 55.14㎡ (16.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 394만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.88㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 55.14㎡ (16.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 656만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3600만
- 도로명주소
- 장제로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 55.14㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 611-5 · 25.88㎡ (7.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 대중교통 여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502로서, 외벽: 드리이비트 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2024.12.30 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로28번길 12, 5층502호 (부평동,현대빌라트11차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 인천광역시 부평구 장제로28번길 12, 5층502호 (부평동,현대빌라트11차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 10.14㎡ 2층 120.42㎡ 3층 120.42㎡ 4층 120.42㎡ 5층 120.42㎡ 철근콘크리트조 55.14㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 380m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 430m · 부일여자중학교 · 중학교
- 507m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 691m · 경잘종합학교
- 706m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 750m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 847m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 853m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 911m · 부개고등학교 · 고등학교
- 924m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 972m · 인천동수중학교 · 중학교
- 972m · 부일여자중학교 · 중학교
버스
- 70m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97
- 86m · 동수교회 · 561, 88
- 88m · 부평6동우체국 · 561, 88
- 102m · 동소정사거리 · 43, 45, 46, 급행95, 급행97
- 195m · 인천예림학교(인천성모병원) · 46, 47, 급행95, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-01-17) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-28 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이미순 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-12 | 공유자전원지분전부 이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-04 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 이찬례 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-03-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 08-03-17 | 3번장혜선지분가압 류 | 농업협동조합중앙회 | 353만 | 말소 |
| 갑6 | 08-05-13 | 3번이찬례지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-11-11 | 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-11-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-02-27 | 소유권이전 | 안○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-07-15 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-09-11 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 20-01-17 | 11번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 20-01-17 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-09-30 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 30억 3900만 | 말소기준 |
| 갑14 | 23-03-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-12-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 08-11-11 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-11-11 | 근저당권설정 | 장항농업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을4 | 15-07-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8880만 | 말소 |
| 을5 | 15-07-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을7 | 15-09-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 20-01-17 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 20-01-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-02-21 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을9-2 | 24-02-23 | 9번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6566만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6467만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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