인천지법 2024타경582732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.84㎡ (4.2평)

건물면적

36.98㎡ (11.2평)

토지면적

13.84㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로56번길

건물 · 대지권

건물

36.98㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 56-7 · 13.84㎡ (4.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측인근에 위치하는 "성지위너스타운" 103동 6층 601호로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측으로 접한 세로를 통하여 부흥로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건내 6층 601호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2002.04.03.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-7, 103동 6층601호 (부평동,성지위너스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 6층 아파

인천광역시 부평구 부평동 409-5 103동 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-7, 103동 6층601호 (부평동,성지위너스타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 아파트 및 근린생활시설 1층 70.91㎡ 2층 120.51㎡ 3층 120.51㎡ 4층 120.51㎡ 5층 97.15㎡ 6층 47.90㎡ 철근콘크리트조 36.98㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 246m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 278m · 부평고등학교 · 고등학교
• 374m · 부평중학교 · 중학교
• 597m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 613m · 부평서초등학교병설유치원
• 617m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 619m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 647m · 부원초등학교 · 초등학교
• 649m · 부원초등학교 · 초등학교
• 674m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 854m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 167m · 부평4동성당 · 551, 565
• 179m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 208m · 부평4동성당 · 555, 565
• 220m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2020-03-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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