인천지법 2024타경582756-1 성우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 6차 매각기일 · 최저가 4047만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.40㎡ (3.8평)

건물면적

33.43㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

404만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

성우아파트 · 33.43㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 433-161 · 12.40㎡ (3.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "부평시장역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2002.10.24.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 (1)금110,000,000원 (2)금115,000,000원 -임대차계약일자 (1)2020.01.10. (2)2022.01.16. -확정일자 (1)2020.01.10. (2)2022.02.06.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로 17-1, 2층 202호 (부평동,성우아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

인천광역시 부평구 부평동 433-161 2층 202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부흥북로 17-1, 2층 202호 (부평동,성우아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 66.41㎡(근린생활시설62.25㎡,계단실4.16㎡) 2층 136.99㎡ 3층 136.99㎡ 4층 136.99㎡ 5층 136.99㎡ 철근콘크리트조 33.43㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 51m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 219m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 327m · 부평고등학교 · 고등학교
• 394m · 부원초등학교 · 초등학교
• 402m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 404m · 부원초등학교 · 초등학교
• 490m · 부평중학교 · 중학교
• 529m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 710m · 부평서초등학교병설유치원
• 767m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 915m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 923m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 138m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 178m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 193m · 백마장입구 · 90
• 211m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4047만

매각비용

60만

배당 가능액

3986만

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