인천지법 2024타경582886-1 헤르메스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.95㎡ (2.7평)

건물면적

54.73㎡ (16.6평)

토지면적

8.95㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5514만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

헤르메스아파트 · 54.73㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 495-10 · 8.95㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지븡 14층 내 4층 404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부일로 16, 2동 4층404호 (부평동,헤르메스아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 14층 주상복합 아파트(공동

인천광역시 부평구 부평동 495-10 2동 4층404호

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 부평구 부일로 16, 2동 4층404호 (부평동,헤르메스아파트) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 공동주택.업무시설. 제1종 근린생활시설 지1층 96.07㎡ . 지1층 79.2㎡ . 지1층 35.36㎡ 1층 153.08㎡ . 1층 86.5㎡ . 1층 48.91㎡ 2층 264.02㎡ . 2층 250.22㎡ 3층 264.02㎡ . 3층 250.22㎡ 4층 264.02㎡ . 4층 250.22㎡ 5층 264.02㎡ . 5층 250.22㎡ 6층 264.02㎡ . 6층 250.22㎡ 7층 264.02㎡ . 7층 250.22㎡ 8층 264.02㎡ . 8층 250.22㎡ 9층 264.02㎡ . 9층 250.22㎡ 10층 264.02㎡ . 10층 250.22㎡ 11층 264.02㎡ . 11층 250.22㎡ 12층 264.02㎡ . 12층 250.22㎡ 13층 264.02㎡ . 13층 250.22㎡ 14층 264.02㎡ . 14층 250.22㎡ 철근콘크리트구조 54.73㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 457m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 639m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 642m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 648m · 부개고등학교 · 고등학교
• 676m · 부일여자중학교 · 중학교
• 769m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 813m · 부평여자중학교 · 중학교
• 985m · 부광초등학교 · 초등학교
• 1002m · 경잘종합학교
• 1013m · 부평동중학교 · 중학교
• 1014m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 선경아파트 · 579
• 170m · 농협로타리 · 558
• 211m · 부개서초등학교 · 579
• 244m · 힘찬병원 · 1601인천
• 261m · 힘찬병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,129,300원 (낙찰가 116,620,000원 기준 · 배당 114,870,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다