인천지법 2024타경582992-1 서진아이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-14 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 4차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.59㎡ (5.6평)

건물면적

38.85㎡ (11.8평)

토지면적

18.59㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로381번길

건물 · 대지권

건물

서진아이원 · 38.85㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 17-18 · 18.59㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로381번길 22, 5층502호 (갈산동,서진아이원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

인천광역시 부평구 갈산동 17-18 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 장제로381번길 22, 5층502호 (갈산동,서진아이원) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택(8세대) 1층 10.4㎡ 2층 88.76㎡ 3층 88.76㎡ 4층 88.76㎡ 5층 88.76㎡ 철근콘크리트조 38.85㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 574m · 삼산중학교 · 중학교
• 600m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 685m · 안남고등학교 · 고등학교
• 694m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 824m · 부일중학교 · 중학교
• 863m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 900m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 977m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1092m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1122m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천후정초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 141m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 147m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
• 167m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 214m · 부평북초등학교 · 571, 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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