인천지법 2024타경583049-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.41㎡ (6.8평)

건물면적

52.76㎡ (16.0평)

토지면적

22.41㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

5740만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 52.76㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 380-20 · 22.41㎡ (6.8평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 판매시설, 중·소형 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로 61, 101동 3층301호 (청천동,효마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 부평구 평천로 61, 101동 3층301호 (청천동,효마을) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 115.92㎡ 2층 115.92㎡ 3층 115.92㎡ 4층 115.92㎡ 지층 115.92㎡ 철근콘크리트조 52.76㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 637m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 795m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 946m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1060m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1228m · 청천중학교 · 중학교

버스

• 77m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 147m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 150m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 195m · 인향아파트 · 45, 526, 551, 594
• 203m · 북인천여자중학교 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-20, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-20 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

소유자 잔여

1912만

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