인천지법 2024타경583087-1 부평센트레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1564만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.40㎡ (1.9평)

건물면적

36.75㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1156만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5300만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

부평센트레빌 · 36.75㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 115-9 · 6.40㎡ (1.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 동측 인근에 위치하는 "부평센트레 빌" 제14층 제1405호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 오피스텔, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 15층건중 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 칼라 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 승강기설비 및 난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로 361, 14층1405호 (부평동,부평센트레빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 공동주

인천광역시 부평구 부평동 115-9 14층1405호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부흥로 361, 14층1405호 (부평동,부평센트레빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 15층 공동주택 및 업무시설 1층 51.96㎡ 1층 48.91㎡ 2층 440.59㎡ 3층 440.59㎡ 4층 440.59㎡ 5층 440.59㎡ 6층 440.59㎡ 7층 357.64㎡ 8층 357.64㎡ 9층 357.64㎡ 10층 357.64㎡ 11층 357.64㎡ 12층 357.64㎡ 13층 348.57㎡ 14층 350.25㎡ 15층 350.25㎡ 철근콘크리트구조 36.75㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 369m · 부광초등학교 · 초등학교
• 404m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 461m · 부평중학교 · 중학교
• 531m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 부광중학교 · 중학교
• 567m · 부평고등학교 · 고등학교
• 652m · 부흥중학교 · 중학교
• 701m · 부평여자중학교 · 중학교
• 742m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 761m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 762m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 46m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 171m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 198m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 215m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-11, 이은재)

→ 최선순위설정일자(2021.11.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-11 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1564만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1390만

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