인천지법 2024타경583315-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-11 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.72㎡ (6.0평)

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

토지면적

19.72㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로84번길

건물 · 대지권

건물

52.20㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 118-42 · 19.72㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 25, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 주상복합 다세대 공동주택

인천광역시 부평구 부평동 118-42 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 25, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 1층 86.76㎡ 2층 111.51㎡ 3층 111.51㎡ 4층 111.51㎡ 5층 111.51㎡ 옥탑1층 11.75㎡ 철근콘크리트구조 52.2㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 부평중학교 · 중학교
• 405m · 부평고등학교 · 고등학교
• 423m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 443m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 458m · 부광초등학교 · 초등학교
• 473m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 521m · 부광중학교 · 중학교
• 584m · 부흥중학교 · 중학교
• 641m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 644m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 684m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 826m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 95m · 부흥로터리 · 565
• 117m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 208m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 219m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-08, 주식회사 대한채권관리대부)

→ 가압류(2021-11-08)가 현 소유자 취득일(2020-10-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-08 · 주식회사 대한채권관리대부

배당

입찰가 (최저가)

8477만

매각비용

127만

배당 가능액

8349만

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