인천지법 2024타경583599-1 동원로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 4차 매각기일 · 최저가 6174만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.43㎡ (7.1평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7486만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로130번길

건물 · 대지권

건물

동원로즈빌 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 450-2 · 23.43㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2008. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(9세대), 업무시설 건물 내 4층 401호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택,업무시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로130번길 19, 4층401호 (부평동,동원로즈빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 공동주택임.

인천광역시 부평구 부평동 450-2 4층401호

부동산표시목록

근저당권자

서OO

근저당권자

유OO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 인천광역시 부평구 부평문화로130번길 19, 4층401호 (부평동,동원로즈빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(9세대),업무시설 1층 11.4㎡ 2층 229.39㎡ 3층 216.51㎡ 4층 216.51㎡ 5층 216.51㎡ 옥탑1 29.84㎡ 철근콘크리트조 59.78㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 528m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 572m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 692m · 부개고등학교 · 고등학교
• 739m · 부평여자중학교 · 중학교
• 754m · 부광초등학교 · 초등학교
• 809m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 841m · 부평서초등학교병설유치원
• 843m · 부일여자중학교 · 중학교
• 864m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 927m · 부평동중학교 · 중학교
• 961m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 112m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 148m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 166m · 부흥초교 · 12
• 175m · 농협로타리 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-04, 김혜숙)

→ 최선순위설정일자(2018.09.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-04 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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