인천지법 2024타경583759-1 에스엘빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7960만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.40㎡ (9.2평)

건물면적

52.64㎡ (15.9평)

토지면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

18.22

보증금

796만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2025만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로90번길

건물 · 대지권

건물

에스엘빌 · 52.64㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 13-20 · 30.40㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

박O

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 다세대, 연립주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 및 북동측 근거리에 부평구청역(지하철 인천1호선,7호선) 및 굴포천역(지하철 7호선)이 각각 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 5층건 내 5층 503호로서, (사용승인일 : 2015.10.15.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, E/V설비, CCTV 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 13-20, 13-42번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴포천역-부평구청역 지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 제시외건물㉠(베란다확장)이 소재하며, 불법증축의 가능성 및 실제 내부구조가 상이할 가능성이 있으므로 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로90번길 9, 5층503호 (부평동,에스엘빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

인천광역시 부평구 부평동 13-20 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

박O

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권부질권자

답OOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

답OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

박O

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 인천광역시 부평구 주부토로90번길 9, 5층503호 (부평동,에스엘빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 19.29㎡ 2층 161.09㎡ 3층 161.09㎡ 4층 161.09㎡ 5층 155.35㎡ 옥탑1층 16.35㎡ 철근콘크리트구조 34.42㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 부평고등학교 · 고등학교
• 252m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 280m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 337m · 부평중학교 · 중학교
• 440m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 588m · 부원초등학교 · 초등학교
• 608m · 부원초등학교 · 초등학교
• 636m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 750m · 갈산중학교 · 중학교
• 756m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 830m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 인천부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 174m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 230m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 266m · 신트리도서관 · 556, 571, 581
• 281m · 신트리공원 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-13, 답동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-13 · 답동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7960만

매각비용

119만

배당 가능액

7841만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다