인천지법 2024타경584325-1 서린레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.87㎡ (3.3평)

건물면적

49.93㎡ (15.1평)

토지면적

10.87㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로101번길

건물 · 대지권

건물

서린레이크 · 49.93㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 521-7 · 10.87㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 부평역 (지하철1호선 및 인천지하철1호선) 및 부평시장역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 : 금171,000,000원 범 위 : 2층 203호 49.93㎡ 전부 임대차계약일자 : 2020년11월8일 주민등록일자 : 2020년12월18일 점유개시일자 : 2020년12월18일 확정일자 : 2020년11월18일 임차권자 : 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로101번길 21, 2층203호 (부평동,서린레이크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10층 공동

인천광역시 부평구 부평동 521-7 2층203호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

아OOOO

압류권자

아OOOO

임차권자

김OO

임차인

심 OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 장제로101번길 21, 2층203호 (부평동,서린레이크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 공동주택 지1층 163.37㎡ 1층 86.88㎡ 2층 263.16㎡ 3층 263.16㎡ 4층 263.16㎡ 5층 263.16㎡ 6층 263.16㎡ 7층 263.16㎡ 8층 296.37㎡ 9층 267.15㎡ 10층 241.32㎡ 철근콘크리트구조 49.93㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 614m · 부평서초등학교병설유치원
• 645m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 710m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 793m · 부광초등학교 · 초등학교
• 805m · 부평중학교 · 중학교
• 814m · 부평고등학교 · 고등학교
• 817m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 830m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 844m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 905m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 92m · 해물탕거리 · 579
• 122m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 142m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 143m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 143m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

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