인천지법 2024타경585052-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6950만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.32㎡ (15.8평)

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

토지면적

52.32㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2695만 (최저가의 10%)

청구금액

2467만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콩크리트 · 아파트

대지권

산곡동 307 · 52.32㎡ (15.8평)

호

14층

당사자

채권자

심OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천신촌초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 지하철1호선 백운역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건물 (사용승인일자 : 1985.11.09.) 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단지의 부정형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접하며 노폭 약 15m 내외의 도로가 본건 단지를 통과함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 (1) : 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 아파트지구 , 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 (3) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 (2),(4),(8),(9),(10) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 (5),(7) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 (6) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 108동 7층703호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14

인천광역시 부평구 산곡동 307 108동 7층703호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

문OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 108동 7층703호 (산곡동,현대아파트) · 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 14층아파트 1층 976.58㎡ 2층 976.58㎡ 3층 976.58㎡ 4층 976.58㎡ 5층 976.58㎡ 6층 976.58㎡ 7층 976.58㎡ 8층 976.58㎡ 9층 976.58㎡ 10층 976.58㎡ 11층 976.58㎡ 12층 976.58㎡ 13층 976.58㎡ 14층 976.58㎡ 지층 976.58㎡ 철근콩크리트라멘조 84.6㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 423m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 430m · 부광고등학교 · 고등학교
• 435m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 449m · 부광고등학교 · 고등학교
• 493m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 497m · 부평서중학교 · 중학교
• 761m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 762m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 779m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 870m · 부원중학교 · 중학교
• 900m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 31m · 현대121동 · 569, 570
• 46m · 현대아파트120동앞 · 569, 570
• 50m · 현대아파트105동 · 569
• 91m · 현대1단지관리사무소 · 570
• 138m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6950만

매각비용

404만

배당 가능액

2억 6545만

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