인천지법 2025타경350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9212만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.85㎡ (2.7평)

건물면적

65.52㎡ (19.8평)

토지면적

8.85㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4285만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 65.52㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 373-5 · 8.85㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역""남동측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 1호선 ""부평시장역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 / 지상 14층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔) 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 소로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 31-7, 1층 101호 (부평동,솔레어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 373-5 1층 101호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 인천광역시 부평구 주부토로 31-7, 1층 101호 (부평동,솔레어) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 지1층 61.96㎡ 1층 134.46㎡ 2층 175.8㎡ 3층 175.8㎡ 4층 175.8㎡ 5층 175.8㎡ 6층 175.8㎡ 7층 175.8㎡ 8층 175.8㎡ 9층 175.8㎡ 10층 175.8㎡ 11층 220.31㎡ 12층 220.31㎡ 13층 220.31㎡ 14층 220.31㎡ 철근콘크리트구조 65.52㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 353m · 부평서초등학교병설유치원
• 390m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 413m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 531m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 부평고등학교 · 고등학교
• 625m · 부원초등학교 · 초등학교
• 632m · 부평중학교 · 중학교
• 642m · 부원초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 845m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 866m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 용갈비 · 571
• 53m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 71m · 부평구보건소 · 555, 565
• 95m · 부평시장(한라비발디) · 556, 565, 574, 582, 583, 584-1
• 104m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9212만

매각비용

138만

배당 가능액

9073만

소유자 잔여

9073만

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