인천지법 2025타경747-1 리마즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.84㎡ (2.7평)

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

토지면적

8.84㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3230만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로72번길

건물 · 대지권

건물

리마즈 · 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 396-2 · 일반상업지역 · 8.84㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평중학교 남측 인근에 위치하는 리마즈 8층 802호 로서 주위는 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 8층 802호로서 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 폭 약6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2024-03-12){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 396-2 8층802호 · 철근콘크리트구조 59.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 공동주택 업무시설 지1층 308.91㎡ 1층 83.39㎡ 2층 297.24㎡ 3층 297.24㎡ 4층 297.24㎡ 5층 297.24㎡ 6층 297.24㎡ 7층 297.24㎡ 8층 297.24㎡ 9층 297.24㎡ 10층 297.24㎡ 11층 231.64㎡ 12층 231.64㎡ 13층 231.64㎡ 14층 231.64㎡ 철근콘크리트구조 59.52㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 부평중학교 · 중학교
• 265m · 부평고등학교 · 고등학교
• 479m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 487m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 527m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 560m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 563m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 부광초등학교 · 초등학교
• 635m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 663m · 부광중학교 · 중학교
• 710m · 부흥중학교 · 중학교
• 862m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 68m · 부흥로터리 · 565
• 110m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 132m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 260m · 부평4동성당 · 551, 565
• 266m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

소유자 잔여

1억 1593만

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