인천지법 2025타경776-1 헤르메스아파트 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.39㎡ (2.5평)

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

토지면적

8.39㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4288만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

헤르메스아파트 1동 · 51.30㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 495-3 · 일반상업지역 · 8.39㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 및 주차 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부평역(수도권1호선, 인천1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상14층 내 제9층 제904호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘아파트’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 중로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2016.08.29

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층

인천광역시 부평구 부평동 495-3 9층904호 · 철근콘크리트구조 51.30㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 9층904호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 208.21㎡ 1층 288.49㎡ 2층 514.24㎡ 3층 514.24㎡ 4층 514.24㎡ 5층 514.24㎡ 6층 514.24㎡ 7층 514.24㎡ 8층 514.24㎡ 9층 514.24㎡ 10층 514.24㎡ 11층 514.24㎡ 12층 514.24㎡ 13층 514.24㎡ 14층 514.24㎡ 철근콘크리트구조 51.30㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 491m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 635m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 645m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 649m · 부일여자중학교 · 중학교
• 680m · 부개고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 838m · 부평여자중학교 · 중학교
• 980m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 987m · 경잘종합학교
• 988m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 996m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 선경아파트 · 579
• 148m · 농협로타리 · 558
• 211m · 힘찬병원 · 1601인천
• 227m · 힘찬병원 · 1601인천
• 247m · 부개서초등학교 · 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

소유자 잔여

1억 763만

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