인천지법 2025타경783-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.50㎡ (1.7평)

건물면적

14.83㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

5367만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터로

건물 · 대지권

건물

14.83㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

십정동 467-11 · 5.50㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '동암역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 업무시설, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역(동암역, 간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '도시형생활주택 원룸형 아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 세로변, 서측으로 중로변의 포장도로에 각각 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(동남역남광장 일원), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도심 공공주택 복합지구(2024-05-17)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.<추가기재> 제1종지구단위계획구역 중 일부내용: 463-1번지 463-6번지 467-12번지와 공동개발지정.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 467-11 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10층 공동주택

인천광역시 부평구 십정동 467-11 9층901호 · 철근콘크리트구조 14.825㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동O (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 부평구 십정동 467-11 9층901호 · 철근콘크리트구조 14.825㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 부평구 십정동 467-11 9층901호 · 철근콘크리트구조 14.825㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 동암초등학교 · 초등학교
• 522m · 동암중학교 · 중학교
• 618m · 하정초등학교 · 초등학교
• 626m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천주원초등학교
• 645m · 약산초등학교 · 초등학교
• 670m · 간석여자중학교 · 중학교
• 672m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 686m · 석정초등학교 · 초등학교
• 724m · 십정초등학교 · 초등학교
• 736m · 성산효대학원대학교
• 772m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 동암남부역 · 532, 533, 535, 536, 537
• 143m · 동암남부역 · 538, 539
• 185m · 동암남부역 · 539, 568
• 193m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 222m · 동암북부역광장 · 530, 564, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3381만

매각비용

50만

배당 가능액

3330만

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