인천지법 2025타경804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.38㎡ (4.0평)

건물면적

43.95㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

7391만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로8번길

건물 · 대지권

건물

43.95㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 484-3 · 13.38㎡ (4.0평)

호

7층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 및 인천지하철 1호선 ""부평역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 7층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2011-12-16) 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 등임. 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 내부구조는 이해관계인 부재로 건축물대장상의 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 484-3 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 7층 공동주택임. -

인천광역시 부평구 부평동 484-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 인천광역시 부평구 부평동 484-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.95㎡
• 26-08-07 · 인천광역시 부평구 부평동 484-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.95㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 324m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 509m · 부개고등학교 · 고등학교
• 591m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 676m · 부평여자중학교 · 중학교
• 725m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 736m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 816m · 부일여자중학교 · 중학교
• 876m · 부평동중학교 · 중학교
• 879m · 부광초등학교 · 초등학교
• 933m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 1026m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 부개서초등학교 · 579
• 138m · 선경아파트 · 579
• 217m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 233m · 농협로타리 · 558
• 241m · 인천부흥고등학교 · 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-24, 남부천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.01.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-24 · 남부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

소유자 잔여

4923만

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