인천지법 2025타경823-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.21㎡ (1.6평)

건물면적

27.09㎡ (8.2평)

토지면적

5.21㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3553만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로1344번길

건물 · 대지권

건물

27.09㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 738-43 · 일반상업지역 · 5.21㎡ (1.6평)

호

20층

당사자

채권자

대OOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역(1호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(인천지하철 1호선 부평역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층(사용승인:2023.08.30)) 건물내 제101동 제7층 제728호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽 : 내부인테리어마감. 창호 : 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 738-43 이편한세상시티부평역 7층101-728호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

대OOOO OOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 부평구 부평동 738-43 이편한세상시티부평역 7층101-728호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔,사무소),근린생활시설 지6층 5,176.67㎡ 지5층 5,190.85㎡ 지4층 5,415.67㎡ 지3층 5,190.85㎡ 지2층 5,451.05㎡ 지1층 4,942.49㎡ 1층 1,899.84㎡ 2층 3,142.32㎡ 3층 3,142.32㎡ 4층 2,886.43㎡ 5층 2,886.43㎡ 6층 2,886.43㎡ 7층 2,886.43㎡ 8층 2,886.43㎡ 9층 2,886.43㎡ 10층 2,886.43㎡ 11층 2,886.43㎡ 12층 2,886.43㎡ 13층 2,886.43㎡ 14층 2,886.43㎡ 15층 2,886.43㎡ 16층 2,886.43㎡ 17층 2,886.43㎡ 18층 2,886.43㎡ 19층 2,886.43㎡ 20층 2,552.56㎡ 옥탑1층 418.12㎡ 옥탑2층 380.10㎡ 철근콘크리트구조 27.09㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 부원중학교 · 중학교
• 269m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 272m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 333m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 569m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 627m · 부평서초등학교병설유치원
• 641m · 부일여자중학교 · 중학교
• 650m · 인천동수중학교 · 중학교
• 669m · 인천성동학교
• 686m · 부일여자중학교 · 중학교
• 935m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 1041m · 경잘종합학교

버스

• 142m · 부원중학교 · 1, 10, 111, 111-2, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 557, 557A, 570, 574, 582
• 149m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 177m · 부원중학교 · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35, 556, 560, 570, 574, 582
• 184m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 247m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-03-05, 대종하이텍 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-03-05 · 대종하이텍 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

소유자 잔여

1억 1997만

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