인천지법 2025타경838-1 청천푸르지오아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4510만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.63㎡ (16.5평)

건물면적

133.71㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

2367만 (최저가의 7%)

청구금액

2억 2920만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

세월천로

건물 · 대지권

건물

청천푸르지오아파트 · 133.71㎡ (40.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청천동 176 · 54.63㎡ (16.5평)

호

22층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천용마초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 동유형의 아파트 단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설, 공장 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 산곡역)이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 22층 건물 내 101동 1층 103호로서, (사용승인일자: 1998.10.23) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하고, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 176 청천푸르지오아파트 101동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 22층 공동

인천광역시 부평구 청천동 176 101동 1층103호 · 철근콘크리트조 133.71㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

홍OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 청천동 176 청천푸르지오아파트 101동 1층103호 · 철근콘크리트조 133.71㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 청천동 176 청천푸르지오아파트 101동 1층103호 · 철근콘크리트조 133.71㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 323m · 청천중학교 · 중학교
• 742m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 775m · 부마초등학교 · 초등학교
• 796m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 828m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 899m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 968m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 999m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1104m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 1201m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 1214m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 청천푸르지오아파트 · 35
• 48m · 청천푸르지오아파트 · 567
• 165m · 청천푸르지오아파트 · 1200, 35, 45, 585, 6601
• 219m · 영진아파트 · 88부천
• 253m · 청천푸르지오아파트 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-11, 근해안강망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-11 · 근해안강망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4510만

매각비용

517만

배당 가능액

3억 3992만

소유자 잔여

2억 6792만

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