인천지법 2025타경919-1 인천테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.44㎡ (2.6평)

건물면적

33.90㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6257만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인천테크노밸리유1센터 · 33.90㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

갈산동 94 · 8.44㎡ (2.6평)

호

23층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천온라인학교"" 북측 인근에 위치하고 주위는 각종 근린생활시설과 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제1층 제에이동132호로서, 외벽 : 타일붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)(지식산업센터-지원시설)이나 실사일 현재 쌀국수 전문점으로 이용중이며 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 위생설비와 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형 토지로 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 갈산동 94는 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동132호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터

인천광역시 부평구 갈산동 94 1층에이동132호 · 철근콘크리트구조 33.9031㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동132호 · 철근콘크리트구조 33.9031㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동132호 · 철근콘크리트구조 33.9031㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 348m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 612m · 갈산중학교 · 중학교
• 636m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 784m · 삼산중학교 · 중학교
• 989m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1069m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1274m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 119m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 265m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 278m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 281m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 4800만

매각비용

672만

배당 가능액

4억 4128만

소유자 잔여

4억 4128만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다