경매 · 상가
인천지법 2025타경1003-1 한울펠리스
인천광역시 부평구 부평동 222-10 한울펠리스 2층 202호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 222-10 한울펠리스 2층 202호
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 9800만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 86.38㎡ (26.1평) · 토지 33.44㎡ (10.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 375만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.44㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 86.38㎡ (26.1평)
- 토지면적
- 33.44㎡ (10.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3400만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부흥로334번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한울펠리스 · 86.38㎡ (26.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 부평동 222-10 · 33.44㎡ (10.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 부평시장, 상업용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2009.1.15.) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 창호 : 하이샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어있으나 가격시점 현재 건물내부를 주거용으로 이용 중인 것으로 판단되고 있음. (2009.3.24. 시점의 평가내용에 의하여 주거용으로 사용하고 있음.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-15 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 222-10 한울펠리스 2층 202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5
인천광역시 부평구 부평동 222-10 2층 202호 · 철근콘크리트조 86.38㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 고OO
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 고OO
- 채권자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 | 전부 |
매각공고
- 26-07-06 · 인천광역시 부평구 부평동 222-10 한울펠리스 2층 202호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 174.24㎡ 3층 163.75㎡ 4층 163.75㎡ 5층 163.75㎡ 옥탑 10.92㎡ 철근콘크리트조 86.38㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 321m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 514m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 563m · 부평서초등학교병설유치원
- 596m · 부평고등학교 · 고등학교
- 602m · 부평중학교 · 중학교
- 611m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 615m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 759m · 부광초등학교 · 초등학교
- 802m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 864m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 908m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 939m · 개흥초등학교 · 초등학교
버스
- 128m · 부평시장(당약국) · 555
- 180m · 부평4동성당 · 555, 565
- 183m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
- 184m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
- 187m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-14, 고광만)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-14 · 고○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 삼존종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-12-11 | 가압류 | 강○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 08-12-31 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-02-19 | 가압류 | 박○ | 1억 500만 | 말소 |
| 갑5 | 09-02-19 | 가압류 | 문○○ | 2970만 | 말소 |
| 갑6 | 09-03-10 | 가압류 | 주식회사진흥엔지니어링 | 1200만 | 말소 |
| 갑7 | 09-03-13 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 09-03-13 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 09-04-13 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-04-13 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-04-13 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-04-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-04-20 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-04-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 09-06-30 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 11-09-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 12-11-07 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 12-11-13 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-04-14 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 말소기준 |
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-12-11 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 08-12-11 | 근저당권설정 | 캐나다국인 오응열 | 2억 2500만 | 말소 |
| 을3 | 08-12-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-02-03 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 4억 3200만 | 말소 |
| 을5 | 09-03-06 | (2)근저당권설정 | 박○ | 1억 2600만 | 말소 |
| 을6 | 09-04-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-04-09 | 5번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-04-09 | 5번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-04-13 | 근저당권설정 | 손○○ | 2억 2400만 | 말소 |
| 을10 | 09-04-23 | 근저당권설정 | 서산수산업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을11 | 09-04-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-04-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 09-06-30 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 09-06-30 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을15 | 12-11-12 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 12-11-13 | 전세권설정 | 민○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을17 | 13-11-22 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 13-11-22 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을19 | 15-11-30 | 18번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-03-13 | 주택임차권 | 고○○ | 1억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 421건 모두 보기