인천지법 2025타경1007-1 대호파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2521만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.18㎡ (5.8평)

건물면적

35.46㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로41번길

건물 · 대지권

건물

대호파크빌 · 35.46㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 767-93 · 19.18㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모근린생횔시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 ""동수역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2008.08.04) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 서측 및 북측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 절대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금105,000,000원 -점유개시일: 2021.06.24 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 부평구 부평동 767-93 2층201호 · 철근콘크리트구조 35.46 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

씨OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

서OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 35.46 ㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 35.46 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 인천성동학교
• 573m · 부일여자중학교 · 중학교
• 580m · 인천동수중학교 · 중학교
• 582m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 590m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 610m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 619m · 부원중학교 · 중학교
• 651m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 658m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 717m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 753m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 867m · 인천대정초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 행복육교 · 557A
• 256m · 소망탑빌라 · 557A
• 257m · 부원중학교 · 1400인천
• 298m · 노인인력개발센터 · 557, 557A
• 298m · 부평2동행정복지센터 · 557

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-02, 주식회사 에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-02 · 주식회사 에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2521만

매각비용

37만

배당 가능액

2483만

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