경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경1134-1 대덕리치아노
인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호
- 감정가
- 5억 4700만
- 최저가
- 3억 8290만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 137.91㎡ (41.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 918만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8290만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.66㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 137.91㎡ (41.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3829만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3511만
- 도로명주소
- 길주로
건물 · 대지권
- 건물
- 대덕리치아노 · 137.91㎡ (41.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 삼산동 465-1 · 23.66㎡ (7.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""굴포초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변으로 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 7호선 ""굴포역"" 및 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건물 내 제15층 제102-1509호 로서(사용승인일 2008.01.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 판매시설, 업무시설 및 제1,2종 근린 생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측, 서측, 북측 및 동측으로 약 50미터, 40미터, 25미터 및 20미터 내외의 포장로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-21 | sd | 2025.08.31 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.09 수취인부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 굴포천역 인근에 위치한
인천광역시 부평구 삼산동 465-1 102-1509호 · 철골철근콘크리트조 137.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 최OO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 심OO
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호 · 철골철근콘크리트조 137.91㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호 · 철골철근콘크리트조 137.91㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 401m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 534m · 갈산중학교 · 중학교
- 605m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
- 637m · 부평중학교 · 중학교
- 640m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 652m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 653m · 갈월초등학교 · 초등학교
- 682m · 구산초등학교 · 초등학교
- 696m · 부평고등학교 · 고등학교
- 700m · 부흥중학교 · 중학교
- 714m · 부평공업고등학교 · 고등학교
- 789m · 부광중학교 · 중학교
버스
- 21m · 굴포천역(미정차) · 5000
- 85m · 굴포천역(롯데마트) · 10, 24-1, 28, 87, 급행95, 급행97
- 104m · 굴포천역(롯데마트) · 10, 24-1, 28, 46, 급행95, 급행97
- 112m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
- 121m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-05-10, 둔산신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2010.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-05-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-05-10 · 둔산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-01-18 | 소유권보존 | 대덕건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-01-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-09-08 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 대덕건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-09-08 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-02-10 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 대덕건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-02-10 | 소유권이전 | 한빛아이앤디주식회사 | 3억 6981만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 09-02-10 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 09-09-04 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 한빛아이앤디주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 10-04-20 | 소유권이전 | 남○○ | 4억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 10-05-10 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 10-09-17 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 11-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-06-28 | 가압류 | 석○○ | 4억 3000만 | 말소 |
| 갑12 | 12-09-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-04-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 14-04-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 14-05-27 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-02-24 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-09-21 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-09-29 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-10-04 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-11-21 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-06-14 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-04-07 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1494만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-05-26 | 임의경매개시결정 | 둔산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-07-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-09-04 | 근저당권설정 | 계양신용협동조합 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을2 | 10-04-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-04-20 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 4억 300만 | 말소 |
| 을4 | 10-05-10 | 근저당권설정 | 둔산신용협동조합 | 4억 8100만 | 말소기준 |
| 을5 | 10-05-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-09-17 | 근저당권설정 | 고○○ | 7500만 | 말소 |
| 을7 | 10-12-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-12-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 7500만 | 소멸 |
| 을9 | 25-03-04 | 근저당권설정 | 최○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 25-06-27 | 4번근저당권이전 | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8290만
- 매각비용
- 574만
- 배당 가능액
- 3억 7715만
- 소유자 잔여
- 2억 1721만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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