인천지법 2025타경1143-1 주영팰리스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.66㎡ (2.3평)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

토지면적

7.66㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5012만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수천로

건물 · 대지권

건물

주영팰리스2 · 49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부개동 148-16 · 7.66㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지와 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 동측 직선거리 약 500m 지점에 수도권지하철1호선 ""부개역""이 소재하고 있어 대중교통편익은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물내 제11층 1101호로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물관리대장상 용도는 공동주택(원룸령아파트)이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부 확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 2면이 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 148-16 주영팰리스2 11층 1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부개동 148-16 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

부OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 부개동 148-16 주영팰리스2 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 부개동 148-16 주영팰리스2 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 297m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 500m · 부개고등학교 · 고등학교
• 619m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 704m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 707m · 부평여자중학교 · 중학교
• 823m · 부일여자중학교 · 중학교
• 903m · 부평동중학교 · 중학교
• 959m · 부광초등학교 · 초등학교
• 972m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1012m · 인천부광초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 부개서초등학교 · 579
• 203m · 선경아파트 · 579
• 241m · 인천부흥고등학교 · 579
• 311m · 계량소 · 561, 88
• 318m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

소유자 잔여

2748만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다