인천지법 2025타경1173-1 에스비뷰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.30㎡ (10.1평)

건물면적

63.89㎡ (19.3평)

토지면적

33.30㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1347만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5131만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로129번길

건물 · 대지권

건물

에스비뷰 · 63.89㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 660-71 · 33.30㎡ (10.1평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.11.29.) 외벽 : 석재붙임 가마등, 창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 2) : 공히, 준주거지역,고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)),지구단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5415만 ~ 1억 8608만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 미추홀구 주안동 660-71 에스비뷰 4층 401호

감정가

2억 7500만

최저가

1억 3475만 (49%)

건물면적

63.89㎡ (19.3평)

대지권면적

33.30㎡ (10.1평)

기일

26-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 2억 8440만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-12-22 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3475만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3272만

소유자 잔여

1억 3272만