인천지법 2025타경1177-1 정다운가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.04㎡ (3.0평)

건물면적

31.33㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

5777만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

광장로4번길

건물 · 대지권

건물

정다운가 · 31.33㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 534-74 · 10.04㎡ (3.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부원중학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""정다운가"" 7층 701호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콩크리트 및 평지붕 9층건 중 7층 701호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로서, '공동주택 및 업무시설'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측 및 서측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 534-74 정다운가 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 9

인천광역시 부평구 부평동 534-74 7층701호 · 철근콘크리트구조 31.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 부평구 부평동 534-74 정다운가 7층701호 · 철근콘크리트구조 31.33㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 부평구 부평동 534-74 정다운가 7층701호 · 철근콘크리트구조 31.33㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 부원중학교 · 중학교
• 282m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 288m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 330m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 511m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 568m · 부평서초등학교병설유치원
• 666m · 부일여자중학교 · 중학교
• 678m · 부일여자중학교 · 중학교
• 686m · 인천동수중학교 · 중학교
• 716m · 인천성동학교
• 971m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 1046m · 경잘종합학교

버스

• 79m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 115m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 178m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 180m · 부원중학교 · 1, 10, 111, 111-2, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 557, 557A, 570, 574, 582
• 188m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-17, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2014.10.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

소유자 잔여

4585만

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