인천지법 2025타경1210-1 부평 제이타워3차 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 9981만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.94㎡ (6.6평)

건물면적

80.29㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

1996만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8966만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

부평 제이타워3차 지식산업센터 · 80.29㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청천동 426-1 · 21.94㎡ (6.6평)

호

15층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공동 주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 ""갈산역"" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하 였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01 -30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 공장

인천광역시 부평구 청천동 426-1 11층1101호 · 철근콘크리트구조 80.2900㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호 · 철근콘크리트구조 80.2900㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호 · 철근콘크리트구조 80.2900㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 606m · 안남고등학교 · 고등학교
• 751m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1227m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1298m · 명현중학교 · 중학교
• 1308m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1351m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 75m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 80m · 부평정수장 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 102m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 217m · 부평IC(미정차) · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-10, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9981만

매각비용

149만

배당 가능액

9831만

소유자 잔여

9831만

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