인천지법 2025타경1234-1 퍼스트프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7904만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.25㎡ (4.6평)

건물면적

66.64㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6356만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

퍼스트프라임 · 66.64㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 204-1 · 15.25㎡ (4.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철 1호선 '부평시장역' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철1호선 부평시장역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 인접호실과 일체로 의료시설로 이용중으로 기준시점 현재 영업중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 인접호수(201호~ 205호)와 벽체를 제거하고 일체로 이용중인바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 204-1 퍼스트프라임 2층205호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 204-1 2층205호 · 철근콘크리트구조 66.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차인

부OOOOOOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 부평구 부평동 204-1 퍼스트프라임 2층205호 · 철근콘크리트구조 66.64㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 부평구 부평동 204-1 퍼스트프라임 2층205호 · 철근콘크리트구조 66.64㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 부평서초등학교병설유치원
• 297m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 368m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 547m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 621m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 646m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 685m · 부평고등학교 · 고등학교
• 730m · 부원초등학교 · 초등학교
• 736m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 753m · 부원초등학교 · 초등학교
• 764m · 부평중학교 · 중학교
• 796m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 46m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 69m · 해광병원 · 571
• 133m · 용갈비 · 571
• 154m · 부평시장입구(2번출구) · 88, 90
• 165m · 부평시장 · 555, 557, 557A, 558, 561, 570, 581, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7904만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7636만

소유자 잔여

1억 7636만

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