인천지법 2025타경1294-1 플러스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.84㎡ (2.7평)

건물면적

59.45㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3592만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로63번길

건물 · 대지권

건물

플러스타워 · 59.45㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 529-93 · 8.84㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""부평시장역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 14층 건물내의 12층 1201호로서, (사용승인일 : 2016.1.6.) 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 화강석 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 529-93 플러스타워 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 529-93 12층1201호 · 철근콘크리트구조 59.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

코OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

코OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 인천광역시 부평구 부평동 529-93 플러스타워 12층1201호 · 철근콘크리트구조 59.45㎡
• 26-09-22 · 인천광역시 부평구 부평동 529-93 플러스타워 12층1201호 · 철근콘크리트구조 59.45㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 부평서초등학교병설유치원
• 277m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 296m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 385m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 483m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 505m · 부원초등학교 · 초등학교
• 534m · 부원초등학교 · 초등학교
• 649m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 720m · 부평고등학교 · 고등학교
• 736m · 부원중학교 · 중학교
• 843m · 부평중학교 · 중학교
• 890m · 인천부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1400인천, 88부천, 9500인천
• 86m · 부평시장입구(2번출구) · 1, 11, 111-2, 12, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 108m · 부평시장역 · 1400인천, 88부천, 9500인천
• 108m · 부평시장입구(2번출구) · 88, 90
• 121m · 부평시장(한라비발디) · 556, 558, 561, 565, 570, 581, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-22, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

소유자 잔여

385만

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