인천지법 2025타경1337-1 한빛나라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.64㎡ (10.5평)

건물면적

67.75㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9230만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수로128번길

건물 · 대지권

건물

한빛나라 · 67.75㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부개동 253-14 · 34.64㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 인천동수초등학교 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '부개역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021.05.27.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '연립주택-도시형생활주택(단지형 연립주택)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 253-14 한빛나라 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 부개동 253-14 5층501호 · 철근콘크리트구조 67.75㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 인천광역시 부평구 부개동 253-14 한빛나라 5층501호 · 철근콘크리트구조 67.75㎡
• 26-09-08 · 인천광역시 부평구 부개동 253-14 한빛나라 5층501호 · 철근콘크리트구조 67.75㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 334m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 664m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 675m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 834m · 경잘종합학교
• 838m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 914m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1006m · 부개고등학교 · 고등학교
• 1177m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1276m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1335m · 인천동수중학교 · 중학교
• 1339m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 74m · 뉴그린아트빌 · 14-1, 인천e음61
• 104m · 뉴그린아트빌 · 11, 47, 526
• 118m · 그린힐아파트.e편한세상아파트 · 88부천
• 126m · 부개농협 · 88부천
• 134m · 비젼교회 · 14-1, 37, 47, 561, 562, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-20, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-20 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3622만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3417만

소유자 잔여

1억 3417만

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