인천지법 2025타경1349-8 인천테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.57㎡ (4.4평)

건물면적

58.49㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인천테크노밸리유1센터 · 58.49㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

갈산동 94 · 14.57㎡ (4.4평)

호

23층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOO

소유자

파OO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천1호선 갈산역"" 남동측 인근에 위하며, 대상물건 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 갈산역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 건물 내 제20층 제디동2008호외 7개호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 복합판넬, 외장유리마감 등, 창 호 : PVC새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 용도는 '공장(지식산업센터)' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 옥내 소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 중로변, 남서측으로 세로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 20층디동2008호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 20층디동2009호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 20층디동2010호 · 집합건물
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• 목록 5 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 20층디동2012호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 20층디동2013호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 20층디동2014호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 20층디동2015호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 갈산동 94 20층디동2008호 · 철근콘크리트구조 56.3558㎡

인천광역시 부평구 갈산동 94 20층디동2009호 · 철근콘크리트구조 51.3457㎡

인천광역시 부평구 갈산동 94 20층디동2010호 · 철근콘크리트구조 51.3457㎡

인천광역시 부평구 갈산동 94 20층디동2011호 · 철근콘크리트구조 51.3457㎡

인천광역시 부평구 갈산동 94 20층디동2012호 · 철근콘크리트구조 51.3457㎡

인천광역시 부평구 갈산동 94 20층디동2013호 · 철근콘크리트구조 51.3457㎡

인천광역시 부평구 갈산동 94 20층디동2014호 · 철근콘크리트구조 51.3457㎡

인천광역시 부평구 갈산동 94 20층디동2015호 · 철근콘크리트구조 58.4858㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 20층디동2015호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터-지원시설), 문화 및 집회시설(지식산업센터-지원시설), 공동주택-기숙사(지식산업센터-지원시설) 1층 20,191.8657㎡ 2층 20,339.9648㎡ 3층 20,292.7808㎡ 4층 18,778.4251㎡ 5층 19,446.5547㎡ 6층 18,789.8001㎡ 7층 17,866.8926㎡ 8층 17,866.8926㎡ 9층 17,869.532㎡ 10층 17,869.532㎡ 11층 5,531.7495㎡ 12층 5,517.2584㎡ 13층 5,450.2593㎡ 14층 5,450.2593㎡ 15층 5,455.5215㎡ 16층 5,450.2593㎡ 17층 5,450.2593㎡ 18층 5,455.5215㎡ 19층 5,450.2593㎡ 20층 5,450.2593㎡ 21층 4,828.9402㎡ 22층 2,599.3201㎡ 23층 1,228.5007㎡ 지1층 29,082.8104㎡ 철근콘크리트구조 58.4858㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 20층디동2015호 · 철근콘크리트구조 58.4858㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 348m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 612m · 갈산중학교 · 중학교
• 636m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 784m · 삼산중학교 · 중학교
• 989m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1069m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1274m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 119m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 265m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 278m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 281m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-23, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2005만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1824만

소유자 잔여

1억 1824만

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