경매 · 지식산업센터
인천지법 2025타경1375-1 부평테크노타워
인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 지1층비04호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 지1층비04호
- 감정가
- 4억 5800만
- 최저가
- 1억 5709만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 173.50㎡ (52.5평) · 토지 48.51㎡ (14.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 299만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5709만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.51㎡ (14.7평)
- 건물면적
- 173.50㎡ (52.5평)
- 토지면적
- 48.51㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1570만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8164만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 새벌로
건물 · 대지권
- 건물
- 부평테크노타워 · 173.50㎡ (52.5평) · 일반철골구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 청천동 419-2 · 48.51㎡ (14.7평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역(지하철 인천1호선)" 북서측 인근에 위치하는 부평국가산업단지 내에 소재하며, 주위 일대는 공장, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 갈산역(지하철 인천1호선)이소재하므로 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제지1층 제비04호로서, (사용승인일 : 2020.03.27.) -외벽 : 판넬 및 석재붙임 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(공장 및 제1.2종근린생활시설)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 지1층비04호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 9층 공장 및 상가 건물
인천광역시 부평구 청천동 419-2 지1층비04호 · 일반철골구조 173.50㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 지1층비04호 · 일반철골구조 173.50㎡
- 26-09-29 · 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 지1층비04호 · 일반철골구조 173.50㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 79m · 부평테크노타워 · 12
- 147m · 신도실업(주) · 585
- 256m · 동서식품 · 12, 88
- 259m · 부평테크노타워 · 88부천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-24 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-06-29 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 대일소재주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-06-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-05-14 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 대일소재주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-05-14 | 소유권이전 | 호○○ | 4억 7850만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-05-07 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-05-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 2000만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-09-22 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 오상희 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-10-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-05 | 11번오상희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-12-18 | 11번오상희지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 26-03-12 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 26-05-06 | 11번오상희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-05-06 | 11번호예진지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 21-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 4400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5709만
- 매각비용
- 235만
- 배당 가능액
- 1억 5473만
- 소유자 잔여
- 1억 3473만
앱에서 보는 것
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