인천지법 2025타경1399-1 인천테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.56㎡ (8.6평)

건물면적

114.66㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5363만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인천테크노밸리유1센터 · 114.66㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

갈산동 94 · 28.56㎡ (8.6평)

호

23층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

양OO(OOOOOOO)

소유자

양OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '한국전력공사 인천지역본부' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(갈산역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상23층 건물로서, 외벽 : 강화유리 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)이나 현황 상업용(파티룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 폭 약 20미터 내외, 남측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

갈산동 94 :준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 지1층에이동비123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 23층 지식산업센터 건물 지하 1층에

인천광역시 부평구 갈산동 94 지1층에이동비123호 · 철근콘크리트구조 114.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

양OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 지1층에이동비123호 · 철근콘크리트구조 114.66㎡
• 26-09-18 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 지1층에이동비123호 · 철근콘크리트구조 114.66㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 348m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 612m · 갈산중학교 · 중학교
• 636m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 784m · 삼산중학교 · 중학교
• 989m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1069m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1274m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 119m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 265m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 278m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 281m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

소유자 잔여

1억 3514만

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