인천지법 2025타경1432-1 모노폴리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7787만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.36㎡ (3.4평)

건물면적

76.95㎡ (23.3평)

토지면적

11.36㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4475만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

모노폴리 · 76.95㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부개동 152-1 · 11.36㎡ (3.4평)

호

17층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고 려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물(통칭 모노폴리) 내 5층 503호로서, (사용승인일: 2022.08.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'주거용(오피스텔)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공부상 주용도는 업무시설 및 제1종근린생활시설으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 동북측으로 중로(폭 약15미터 내외)의 지선도로(부일로)에 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용(오피스 텔)으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 17층 오

인천광역시 부평구 부개동 152-1 5층503호 · 철근콘크리트구조 76.95㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지3층 1635.87㎡ 지2층 1614.65㎡ 지1층 1565.04㎡ 1층 239.93㎡ 2층 1086.37㎡ 3층 1086.37㎡ 4층 1086.37㎡ 5층 1086.37㎡ 6층 1086.37㎡ 7층 1086.37㎡ 8층 1086.37㎡ 9층 1086.37㎡ 10층 1086.37㎡ 11층 1086.37㎡ 12층 1086.37㎡ 13층 1086.37㎡ 14층 1086.37㎡ 15층 1086.37㎡ 16층 1086.37㎡ 17층 1086.37㎡ 철근콘크리트구조 76.95㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 353m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 558m · 부개고등학교 · 고등학교
• 570m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 777m · 부평여자중학교 · 중학교
• 780m · 부일여자중학교 · 중학교
• 972m · 부평동중학교 · 중학교
• 999m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1016m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 1021m · 경잘종합학교

버스

• 88m · 부개서초등학교 · 579
• 225m · 선경아파트 · 579
• 238m · 계량소 · 561, 88
• 272m · 그린힐아파트.e편한세상아파트 · 561, 88
• 275m · 구도일주유소 · 561

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7787만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7520만

소유자 잔여

1억 7520만

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