인천지법 2025타경1446-1 캐슬베리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7199만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.01㎡ (3.9평)

건물면적

57.10㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1719만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3219만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로92번길

건물 · 대지권

건물

캐슬베리 · 57.10㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 445-2 · 13.01㎡ (3.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주거용 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내의 제2층 제204호로서, (사용승인 : 2021.10.13.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 섀시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 주차타워 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 부평동 445-2 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 부평동 445-4 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3. 부평동 445-5 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 8층 오

인천광역시 부평구 부평동 445-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 57.1㎡

부동산표시목록

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 · 철근콘크리트구조 57.1㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 · 철근콘크리트구조 57.1㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 589m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 699m · 부개고등학교 · 고등학교
• 722m · 부광초등학교 · 초등학교
• 729m · 부평여자중학교 · 중학교
• 777m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 829m · 부평서초등학교병설유치원
• 854m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 878m · 부일여자중학교 · 중학교
• 914m · 부평동중학교 · 중학교
• 929m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 129m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 137m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 142m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 145m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7199만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6941만

소유자 잔여

1억 6941만

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