경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경1447-1 더프라임캐슬
인천광역시 부평구 부평동 416-28 더프라임캐슬 12층1201호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 416-28 더프라임캐슬 12층1201호
- 감정가
- 2억 6200만
- 최저가
- 1억 8340만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 81.57㎡ (24.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 743만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8340만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.26㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 81.57㎡ (24.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1834만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4001만
- 도로명주소
- 주부토로46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 더프라임캐슬 · 81.57㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 416-28 · 11.26㎡ (3.4평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평동초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가로장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 남측의 '부흥로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-11 | sd | 2026.01.24 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.09 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.19 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 416-28 더프라임캐슬 12층1201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 14층 오
인천광역시 부평구 부평동 416-28 12층1201호 · 철근콘크리트구조 81.57㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 부평구 부평동 416-28 더프라임캐슬 12층1201호 · 철근콘크리트구조 81.57㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 부평구 부평동 416-28 더프라임캐슬 12층1201호 · 철근콘크리트구조 81.57㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 321m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 335m · 부평고등학교 · 고등학교
- 405m · 부평중학교 · 중학교
- 550m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 582m · 부평서초등학교병설유치원
- 642m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 643m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 680m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 703m · 부원초등학교 · 초등학교
- 708m · 부원초등학교 · 초등학교
- 853m · 부광여자고등학교 · 고등학교
버스
- 94m · 부평4동성당 · 551, 565
- 129m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
- 133m · 부평4동성당 · 555, 565
- 191m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
- 224m · 부평구보건소 · 551, 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-11, 부일새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-11 · 부일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-05-19 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 유연경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-05-27 | 1번유연경지분2분의 1 중 일부(4분의1), 1번구영순지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 김태윤 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-05-27 | 1번유연경지분전부, 1번구영순지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이선희 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-11-13 | 3번이선희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김태윤 | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-04-09 | 가압류 | 주식회사솔림헬프자산관리대부 | 847만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-06 | 임의경매개시결정 | 부일새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-08-21 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 557만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-10 | 4번김태윤지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-05-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 19-02-08 | 근저당권설정 | 웰컴크레디라인대부주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 21-05-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-05-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-05-11 | 근저당권설정 | 부일새마을금고 | 1억 6080만 | 말소기준 |
| 을6 | 24-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 1950만 | 소멸 |
| 을6-1 | 26-01-05 | 6번근저당권이전 | 주식회사토마토자산관리대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8340만
- 매각비용
- 275만
- 배당 가능액
- 1억 8064만
- 소유자 잔여
- 1억 4710만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
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