인천지법 2025타경1483-1 카이저캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9261만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.05㎡ (3.6평)

건물면적

62.54㎡ (18.9평)

토지면적

12.05㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3036만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로890번길

건물 · 대지권

건물

카이저캐슬 · 62.54㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 671-20 · 12.05㎡ (3.6평)

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 부평구 부평동 소재 ""인천동수중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통정도 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 5분 정도 거리에 인천1지하철 '동수역'이 소재하고, 도보로 10분이내 거리에 국철1호선 '부평역'이 소재하는바, 제반 교통여건은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상13층 건물 내 12층일부로서, 외 벽 : 인조석, 몰탈위페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '오피스텔 ' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 편의설비를 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단으로 하여 다각형을 이루고 있는 토지로 인접지와 등고평탄하며, 업무시설 및 근린 생활시설(카이저캐슬) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

5필지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(외국인등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 671-20 카이저캐슬 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 13층 오

인천광역시 부평구 부평동 671-20 12층1202호 · 철근콘크리트구조 62.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

권OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 부평구 부평동 671-20 카이저캐슬 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 106.09㎡ 1층 98.7㎡ 2층 345.85㎡ 3층 345.85㎡ 4층 345.85㎡ 5층 345.85㎡ 6층 345.85㎡ 7층 345.85㎡ 8층 345.85㎡ 9층 345.85㎡ 10층 345.85㎡ 11층 345.85㎡ 12층 345.85㎡ 13층 173.2㎡ 철근콘크리트구조 62.54㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 부일여자중학교 · 중학교
• 225m · 인천동수중학교 · 중학교
• 326m · 부일여자중학교 · 중학교
• 333m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 337m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 355m · 인천성동학교
• 448m · 경잘종합학교
• 826m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 844m · 부원중학교 · 중학교
• 937m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 1064m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1110m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 77m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 119m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 131m · 인천성모병원후문 · 37, 43, 561, 562
• 158m · 인천성모병원후문 · 14-1, 37, 561, 562
• 183m · 부평남초등학교앞 · 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9261만

매각비용

138만

배당 가능액

9122만

소유자 잔여

1700만

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