인천지법 2025타경1579-1 월드메르디앙부평

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6464만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.39㎡ (8.3평)

건물면적

60.89㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

1646만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3949만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

월드메르디앙부평 · 60.89㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 385 · 27.39㎡ (8.3평)

호

19층

당사자

채권자

수OOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층(사용승인:2023.06.20)) 건물내 제102동 제16층 제1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽 : 내부인테리어마감. 창호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세정형의 토지로서, 오피스텔및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<청천동 385> 준공업지역(2017-04-25) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-29), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. <청천동 385-2> 준공업지역(2017-04-25), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-29), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 385 월드메르디앙부평 102동 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 19층 오

인천광역시 부평구 청천동 385 102동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 60.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

반OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO OOOO (OOO O OOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 청천동 385 월드메르디앙부평 102동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 60.89㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 청천동 385 월드메르디앙부평 102동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 60.89㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 431m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 678m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 923m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1267m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1286m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1342m · 명현중학교 · 중학교
• 1350m · 청천중학교 · 중학교
• 1361m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1436m · 효성고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 새말사거리 · 86인천
• 211m · 아이즈빌(부평CGV) · 103, 2, 45, 586, 594
• 213m · 아이즈빌(부평CGV) · 103, 2, 586
• 224m · 새말사거리 · 45, 586
• 225m · 북인천여자중학교 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-17, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-17 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6464만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6217만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다