인천지법 2025타경1614-1 엠타워식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.21㎡ (2.8평)

건물면적

72.23㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2886만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로334번길

건물 · 대지권

건물

엠타워식스 · 72.23㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 241-1 · 9.21㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 9월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층건중 제4층 제408호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 간선도로,동측과 서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 241-1 4층408호 · 철근콘크리트구조 72.23㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층408호 · 철근콘크리트구조 72.23㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층408호 · 철근콘크리트구조 72.23㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 438m · 부평중학교 · 중학교
• 452m · 부평고등학교 · 고등학교
• 490m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 537m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 664m · 부광초등학교 · 초등학교
• 677m · 부평서초등학교병설유치원
• 699m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 731m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 754m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 787m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 820m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 74m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 100m · 부평4동성당 · 555, 565
• 131m · 부평4동성당 · 551, 565
• 197m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 226m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-31, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2014.12.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

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