인천지법 2025타경1622-1 더원스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.16㎡ (5.2평)

건물면적

68.10㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1546만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

더원스테이트 · 68.10㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

청천동 379-8 · 17.16㎡ (5.2평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 10층 3동1006호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 미장스톤 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. ※ 자세한 이용도는 후첨 건물내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 에 의한 난방설비, 지하주차장설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측(약 20미터), 남측(약 10미터) 및 북측(약 6~7미터)으로 각각 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법 >, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(2023-06-29),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용 도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 10층3동1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 13층 오

인천광역시 부평구 청천동 379-8 10층3동1006호 · 철근콘크리트구조 68.0964㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

압류권자

구OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 10층3동1006호 · 철근콘크리트구조 68.0964㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 10층3동1006호 · 철근콘크리트구조 68.0964㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 465m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 646m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1228m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1344m · 청천중학교 · 중학교
• 1499m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 51m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 159m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 197m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 259m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

소유자 잔여

9473만

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